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厦门挂牌4幅宅地：起拍总价58亿元，最高楼面起拍单(dan)价4万元,室庐,成交,湖里区
厦门 视觉(jue)中国 材料图
10月25日，福建省(sheng)厦门市天然资本(ben)和规(gui)划局发布公告，2024年第三批拟供(gong)商品室庐用地4个项目(mu)将于11月15日采用拍卖方式出让，不设(she)拍卖底价，按照价高者(zhe)得原(yuan)则确定受让人。
4幅宅地总建面约27.333万平方米，总起拍价58.2亿元，离别位于岛内的湖里区和岛外的集美区、海沧区、翔安区，最高楼面起始价40000元/平方米，最低楼面起始价12000元/平方米。土地用途均包含室庐用地和贸易用地。
详细看，位于岛内湖里区06-03东渡片(pian)区和宁路与和旭南路交织口西北侧的地块，土地面积24175.224平方米，地上修建面积60400平方米，起始价22.1亿元；楼面地价38786元/平方米，其(qi)中室庐部分楼面地价40000元/平方米。该项目(mu)修建高度18米以(yi)上，100米以(yi)下，总户数620户以(yi)下，144平方米以(yi)下户型不得计划跃层。
湖里区最近上市的室庐项目(mu)建发五缘鲤(li)，成交均价56796元/平方米。
海沧区05-11嵩屿片(pian)区滨湖路与沧桐路交织口西北侧地块土地面积27859.509平方米，地上修建面积91950平方米，起始价18.3亿元；楼面地价19902元/平方米，其(qi)中室庐部分楼面地价20000元/平方米。
集美区11-11杏林湾片(pian)区诚毅南路与诚毅西路交织口西北侧地块土地面积25257.127平方米，地上修建面积58090平方米，起始价10.4亿元；楼面地价19902元/平方米，其(qi)中室庐部分楼面地价18000元/平方米。
翔安区13-14金海片(pian)区蓬莱路与新澳路交织口西北侧地块土地面积41932.348平方米，地上修建面积62890平方米，起始价7.4亿元；楼面地价17903元/平方米，其(qi)中室庐部分楼面地价12000元/平方米。
市场方面，根据世联行10月15日发布的厦门市场周报（10月7日-10月13日），国庆后各房企会合备(bei)案(an)，整体(ti)下跌显着。该全面市新增商品室庐供(gong)应72套，供(gong)应面积0.87万平方米。全市商品室庐总计成交345套，环比下跌87.50%；成交面积3.75万平方米，环比下跌78.18%，市场以(yi)去库(ku)存为主；全市六(liu)区五涨一跌，成交均价为32031元/平方米，环比下跌8.81%。
华夏地产认(ren)为，政策利好接连出台(tai)，厦门房票政策出台(tai)，需求端客户信心有所修复，撬动(dong)市场成交，楼市热度持续。二手市场看房量(liang)、交易量(liang)均出现上升，且正在厦门限售取(qu)消(xiao)之下二手市场挂牌量(liang)亦有所增加，需求呈现下跌趋向(xiang)。据华夏地产统计的10月14日-10月20日数据，该周二手房成交732套，其(qi)中二手室庐成交554套，环比下跌45.0%。